Warto jednak pamiętać o tym, że podczas budowy domu można wybrać pewne rozwiązania, które pozwalają nieco ograniczyć koszty inwestycji. W poniższym artykule porównujemy najważniejsze rozwiązania konstrukcyjne i sprawdzamy, jaki system budowy domu jest najtańszy. Zapraszamy do lektury! Z czego najtaniej wybudować dom – fundamenty Mimo że produkty do budowy domu są dobrej jakości, warto wybrać takie, które spełnią nasze oczekiwania i zmieszczą się w budżecie, który mamy na budowę. I nie da się ukryć, że poszczególne materiały budowlane mają odmienne cechy mogące zaważyć na decyzji, który z nich wybrać do budowy domu. Spis treści. Z czego budować? Raz trochę taniej, raz trochę drożej, w zależności od danego projektu, czasu budowy i aktualnej ceny materiałów. Słusznie zauważa architekt i forumowicz ŁUKASZ ŁADZIŃSKI: „Gdyby jedna z technologii budowy domu była zdecydowanie tańsza od pozostałych, pewnie te droższe przeszłyby do historii, a tak nie jest”. Vay Tiền Nhanh. Budowa domu to atrakcyjna alternatywa dla wynajmowania lub kupowania mieszkania. Dostępność i różnorodność materiałów budowlanych jest dziś bardzo duża. Podobnie jest z zakupem gruntu pod inwestycję czy zatrudnieniem specjalistów. Głównymi ograniczeniami osób, które zdecydowały się już na budowę nowoczesnego domu są finanse i czas. Bardzo ważny jest również dobór odpowiednich materiałów budowlanych do konkretnych etapów inwestycji. Wybieramy materiały do budowy domu Mając za sobą wszystkie etapy formalne związane z budową domu (zakup działki, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wybranie projektu budowlanego, pozwolenie na budowę itd.), dochodzimy do momentu, w którym należy rozpocząć właściwe prace budowlane. W tym momencie musimy wybrać odpowiednie materiały do budowy domu. W niniejszej serii tekstów doradzimy Wam jakie materiały budowlane są niezbędne w kolejnych etapach realizacji oraz opowiemy o innych ważnych kwestiach. Etap 0 W pierwszej części serii pt. „Stawiamy fundamenty – budowa domu krok po kroku” skupimy się na pierwszym, niezwykle ważnym etapie, a więc na fundamentach. W artykule tym przedstawimy Wam metody przygotowania fundamentów i opowiemy o zaletach płyt fundamentowych. Dodatkowo przedstawimy polecane przez nas produkty – do wznoszenia ścian fundamentowych oraz do zabezpieczenia i izolacji fundamentów. Etap I Druga część serii będzie dotyczyć realizacji stanu surowego otwartego budowy. Ta część, ze względu na duży rozmiar, zostanie podzielona na cztery mniejsze teksty. W pierwszym z nich skupimy się na murowaniu ścian. Opowiemy o wiodących producentach materiałów budowlanych potrzebnych do realizacji tych prac, a także pomożemy w wyborze technologii murowania (jedno-, dwu- lub trzywarstwowa). Oczywiście przedstawimy również polecane przez nas bloczki do murowania ścian od sprawdzonych producentów. W drugim tekście scharakteryzujemy kolejne produkty niezbędne do zakończenia pierwszego etapu budowy (stan surowy otwarty) – kształtki, nadproża, zaprawy klejowe, elementy docieplania wieńca. W trzecim artykule tej części serii, będziemy pisać o murowaniu ścian działowych oraz wykonywaniu stropów i schodów betonowych, natomiast w czwartym o budowie kominów i zadaszenia domu. Etap II Po przebrnięciu przez etap pierwszy, a więc stan surowy otwarty, pomożemy Wam w wyborze odpowiednich materiałów budowlanych przy realizacji etapu drugiego – stanu surowego zamkniętego. Ta część serii również zostanie podzielona na kilka części, w których zaprezentujemy Wam szczegóły na temat: montażu okien, realizacji elewacji (ocieplanie, tynkowanie), montażu urządzeń grzewczych, realizacji tynków wewnętrznych, prac wykończeniowych (malowanie ścian, izolacji, kleje itd.). To zapewne nie wszystko. W toku realizacji poszczególnych tekstów z pewnością pojawią się nowe pomysły, które wdrożymy. Mamy nadzieję, że nasza nadchodząca seria artykułów Materiały do budowy domu – Budowa domu krok po kroku realnie pomoże Wam w realizacji trudnego zadania, jakim jest budowa nowoczesnego domu. Seria z pewnością ułatwi przejście przez wszystkie etapy – od pomysłu, przez plan, po zakończenie budowy. Pamiętajcie, że służymy również bezpośrednią poradą. Dzwońcie do nas – 667 515 719, 787 667 077 lub napiszcie e-maila na office@ Planując budowę domu musimy dokładnie policzyć wszystkie koszty związane z naszą inwestycją. Jednym z najpoważniejszych z nich będą oczywiście materiały budowlane potrzebne do zrealizowania zadania. Dziś spróbujemy sobie odpowiedzieć na pytanie czego tak właściwie będziemy potrzebowali do wybudowania domu i ile to będzie kosztować. Cement, pustaki, pokrycie dachu – tych materiałów budowlanych będziesz potrzebować Kiedy zaczynamy budowę domu od zera wtedy okazuje się, że pierwszym komponentem jaki będzie nam potrzebny jest cement potrzebny do wylania fundamentów. Już na tym etapie możemy zdecydować się na wybór dwóch rozwiązań. Wylewka cementu przemysłowego, która zajmuje z którą operator pompy zamontowanej na betoniarce upora się w przeciągu jednego dnia, albo lanie fundamentów przy pomocy przy domowej betoniarki i taczki. Drugie rozwiązanie będzie znacznie bardziej czasochłonne, ale w praktyce tańsze. Kolejnymi materiałami, które będą nam potrzebne będą bloczki betonowe, pustki, a w niektórych przypadkach również cegły. Jednak trzeba przyznać, że cegły pozostają w ostatnich latach w odwrocie, głównie dlatego, że ich cena nie jest konkurencyjna w stosunku do powierzchni, którą możemy przy użyciu jednej sztuki zabudować. Oczywiście, już na etapie wznoszenia ścian będą nam potrzebne inne materiały budowlane, jednak w tym tekście starałem się skupić na tych najważniejszych. Jakie materiały będą potrzebne do budowy domu: bloczki cementowe pustaki drewno pokrycie dachu W dalszej kolejności do budowy domu będziemy potrzebować płyt na wykonanie stropu, które układa się na wybudowanych ścianach. Kolejnym etapem będzie wzniesienie konstrukcji dachu. Więźba dachowa jest szkieletem dachu musi być więc wykonana z bardzo dobrej jakości drewna. W dalszej kolejności będziemy musieli zaopatrzyć się w materiały budowlane do pokrycia dachu, a także obróbki do jego wykończenia. Na ostatnim etapie budowy będziemy musieli zadbać o produkty, które posłużą nam do wykończenia naszego domu. Do nich należy zaliczyć wykonanie elewacji domu, położenie kostki brukowej, chodnik, system odprowadzający wodę, czy wykonanie podjazdu dla naszego samochodu, od bramy wjazdowej, aż do garażu. Ceny materiałów budowlanych są bardzo zróżnicowane. W zależności od producenta, ilości potrzebnych materiałów i ich typu. Całkowity koszt budowy domu po odliczeniu robocizny i dodatkowych kosztów przy uwzględnieniu jedynie pieniędzy potrzebnych na zakup komponentów może się wahać w przedziale między a tysięcy złotych. źródła: zobacz również: Docieplanie poddaszy wełną to najczęstsza w Polsce metoda. Warto jednak zainteresować się pianą PUR fot. artg Budowa domu – technologie Najważniejszą decyzją, przed jaką stoimy planując budowę domu jest wybór technologii. Pod uwagę należy brać oczywiście koszt wybudowania domu, ale również późniejszą eksploatację, ognioodporność, izolacyjność i trwałość całej konstrukcji. W Polsce najpopularniejszą wciąż metodą budowy domów jest klasyczna metoda murowana, jednak w swej popularności goni ją metoda szkieletowa, drewniana, niezwykle popularna w Kanadzie, czy Skandynawii. Inne metody to metoda budowy z bali, metoda gospodarcza, czy domy z keramzytu. Jaką technologię budowy domu wybrać? To, jaką technologię budowy domu wybrać zależy od wielu czynników, ale przede wszystkim od indywidualnych upodobań inwestorów. Nie bez powodu klasyczna metoda murowana wciąż triumfuje wśród dostępnych metod budowlanych. Według wielu jest to metoda gwarantująca największą trwałość konstrukcji. Poniżej zostaną omówione poszczególne, najbardziej popularne metody budowy domu. Metoda murowana – najpopularniejsza metoda w Polsce. Z wybranych elementów konstrukcyjnych buduje się ściany, a mogą być to silikaty, beton komórkowy bądź ceramika. Elementy łączy się ze sobą specjalną zaprawą. W zależności od indywidualnych wymagań ściany mogą być jednowarstwowe, dwuwarstwowe lub trzywarstwowe. Ściany jednowarstwowe cechuje szybka realizacja, mały ciężar oraz mniejsze zużycie materiału w porównaniu z pozostałymi. Wykonywane są z jednego materiału, na przykład bloczków betonowych lub pustaków ceramicznych. Ściany jednowarstwowe można pokryć tynkiem lub okładziną elewacyjną. Ściana dwuwarstwowa jak sama nazwa wskazuje składa się z zewnętrznej warstwy ocieplenia, która pokryta jest okładziną elewacyjną lub tynkiem oraz z warstwy nośnej. Natomiast ściana trójwarstwowa składa się z wewnętrznej ściany konstrukcyjnej, kolejno z warstwy ocieplenia oraz z zewnętrznej, murowanej warstwy konstrukcyjnej – osłonowej. Ostatnia warstwa wykonana jest najczęściej z cegieł, które nie wymagają tynkowania. Metoda szkieletowa, drewniana – popularnie nazywana w Polsce, metoda „kanadyjska” ponieważ najczęściej stosowana jest w Kanadzie i Skandynawii. Niewątpliwie zaletami tej technologii są ekspresowa budowa oraz czystość na placu budowy. Dom może stanąć już w trzy miesiące, a jedynym „brudnym” etapem budowy są fundamenty. Dodatkowo budując metodą kanadyjską zyskuje się dużo miejsca ponieważ ściany są o wiele cieńsze niż murowane, a drewno ma wysoki poziom izolacji cieplnej. Głównym elementem nośnym jest szkielet składający się z drewnianych, prostokątnych belek o wilgotności rzędu 18%. Bardzo ważne jest, by drewno miało właśnie taką – nie większą wilgotność. Dom z prefabrykatów – praktycznie w całości powstają w fabryce, a na plac budowy przyjeżdżają gotowe elementy konstrukcyjne. Ściany domu powstać mogą nawet w trzy tygodnie. Częstym wyborem jeżeli chodzi o prefabrykaty jest keramzyt, który wyróżnia się świetnymi parametrami. Keramzyt genialnie chroni przed ciekami wodnymi i szybko oddaje wilgoć, ponadto ma największą cechuje go największa wytrzymałość spośród wszystkich materiałów. Jest również niepalny oraz wykazuje wysoką odporność na działanie czynników biologicznych takich jak grzyby i pleśnie. Parametry keramzytu przez lata użytkowania nie ulegają pogorszeniu, a ze względu na jego chropowatą powierzchnię łatwo się go tynkuje. fot. | więźba dachowa – docieplenie elementów poddasza pianką PUR. Warto pamiętać, że koszt końcowy budowy zależy od czynników takich jak wielkość bryły, rodzaj i wielkość dachu, ilość kondygnacji, czy ogólne skomplikowanie projektu i poziom wykończenia. Koszt budowy domu jednorodzinnego zależy od wybranej technologii, jednak nie jest to jedyny i najbardziej znaczący parametr. Pokażemy niżej, że ceny budowy różnych domów w jednej technologii mogą się znacząco od siebie różnić. Dzieje się tak dlatego, że na całkowity koszt budowy ma wpływ wiele różnych czynników. Duże znaczenie ma nie tylko wielkość domu, ale także kształt bryły i liczba kondygnacji. Piwnica jest tym elementem, który znacznie podraża koszty budowy. Dom parterowy nie zawsze jest jednak najtańszym z możliwych rozwiązań. Porównując dom parterowy z domem z poddaszem mieszkalnym o takiej samej powierzchni użytkowej, koszt tego drugiego będzie mniejszy. Spowodowane jest to tym, że w budynkach parterowych dach jest zwykle wielospadowy, a ponadto zajmuje dużo większą powierzchnię niż w piętrowych. W budynku z poddaszem trzeba co prawda wykonać solidny, nośny strop, ale w domu parterowym strop, chociaż przenosi mniejsze obciążenia, również musi być wykonany. Na koszt budowy domu w znacznym stopniu wpływa jego wielkość, kształt bryły, liczba kondygnacji, konstrukcja dachu, rodzaj materiałów użytych do budowy, standard wykończenia, a także sposób organizacji budowy - system gospodarczy lub zlecony. Budynek parterowy ma też większą powierzchnię ścian zewnętrznych i fundamentowych, które trzeba ocieplić i zaizolować. Duży wpływ na ostateczną cenę domu ma również kształt dachu i rodzaj pokrycia. Koszt materiałów wykończeniowych i ceny obowiązujące na lokalnym rynku również mają niebagatelne znaczenie. Jeśli komuś zależy na wybudowaniu domu jak najniższym kosztem, może zdecydować się na system gospodarczy. Oszczędność kosztów robocizny w tym przypadku może wynieść nawet kilkadziesiąt procent - wszystko zależy od tego, ile robót budowlanych zostanie wykonanych samodzielnie przez inwestora. W Polsce najwięcej domów jednorodzinnych powstaje w technologii murowanej Porównanie różnych technologii W Polsce najbardziej popularne technologie budowy domu to: tradycyjna murowana, w szkielecie drewnianym oraz z prefabrykatów keramzytowych. Tymi trzema systemami zajmiemy się niżej. Trudno jest porównać koszt budowy tego samego domu w różnych technologiach, dlatego podane niżej ceny mają charakter orientacyjny. Trzeba mieć świadomość, że zarówno stan surowy jak i wykończony tego samego budynku w różnych technologiach to przede wszystkim inne materiały użyte do wykonania poszczególnych elementów budynku różniące się wyglądem, właściwościami i parametrami technicznymi. Trzeba mieć świadomość, że zarówno stan surowy jak i wykończony tego samego budynku w różnych technologiach to przede wszystkim inne materiały użyte do wykonania poszczególnych elementów budynku różniące się wyglądem, właściwościami i parametrami technicznymi. Do porównania przyjęto dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 130 m², przykryty dachem dwuspadowym, w średnim standardzie wykończenia. Koszt budowy takiego domu w systemie tradycyjnym murowanym to ok. 180 - 210 tys. zł netto za stan surowy zamknięty. Budynek będący w stanie surowym zamkniętym ma ściany, strop, kompletny dach oraz stolarkę okienną i drzwi wejściowe. Budowa takiego domu w stanie deweloperskim to koszt ok. 320 – 360 tys. zł netto, a systemem gospodarczym 240 – 270 tys. zł netto. Ten sam dom wybudowany w technologii szkieletu drewnianego to koszt za stan surowy zamknięty 210 – 250 tys. zł, a za stan deweloperski: 330 – 380 tys. zł. Jeśli chodzi o budowę domu z prefabrykatów keramzytowych, to koszty naszego przykładowego domu kształtują się następująco: stan surowy zamknięty ok. 210 - 260 tys. zł netto, stan deweloperski ok. 310 - 360 tys. zł netto. Należy pamiętać, że na ostateczną cenę budynku wpływa wiele czynników, o których pisaliśmy w poprzednim akapicie. Domy szkieletowe są wznoszone przez fachowców wyspecjalizowanych w tej technologii Ta sama technologia - różne ceny Technologia tradycyjna murowana jest tym systemem, w którym rozbieżność cen pomiędzy tymi samymi elementami domu może być bardzo duża. Znaczne różnice pojawiają się już na etapie fundamentów. Chociaż na ich rodzaj i kształt nie mamy wielkiego wpływu, bowiem decyduje tutaj głównie rodzaj gruntu i wielkość obciążeń, warto wiedzieć, że płyta fundamentowa kosztuje więcej niż tradycyjne ławy i ściany fundamentowe. By dokonać porównania tego i pozostałych elementów domu weźmiemy pod uwagę parterowy niepodpiwniczony budynek na planie prostokąta, o rozmiarach 13,5 m x 8 m. Koszt budowy fundamentów takiego domu to ok. 31 000 zł (ławy i ściany) albo 35 000 zł (płyta). Wiele osób, gdy podejmie już decyzję, że buduje systemem tradycyjnym murowanym, zaczyna zastanawiać się z czego wykonać ściany budynku. Najczęściej wybierane materiały to: beton komórkowy, silikaty lub pustaki ceramiczne ocieplone styropianem. Grubość poszczególnych materiałów trzeba dobrać tak, by spełniały warunki dotyczące izolacyjności cieplnej. Przy tym samym współczynniku przenikania ciepła ceny ścian z wymienionych materiałów są porównywalne i wynoszą ok. 30 000 zł. Na cenę dachu największy wpływ ma jego kształt i rodzaj pokrycia. Dachy dwuspadowe bez lukarn są najtańszym rozwiązaniem. Najdroższe z kolei są dachy wielospadowe z dużą liczbą okien połaciowych i lukarn. W porównywanym domu koszt dachu dwuspadowego pokrytego dachówką ceramiczną to ok. 35 000 zł, a krytego blachodachówką ok. 25 000 zł. Z kolei przy dachu czterospadowym ceny te wzrastają odpowiednio przy dachówce ceramicznej do 38 000 zł, a przy blachodachówce do 31 000 zł. Wzięto tutaj pod uwagę koszt robocizny i materiałów. Budując systemem gospodarczym, można obniżyć koszty nawet o kilkadziesiąt procent Która technologia jest najtańsza? Najmniej kosztuje budowa domu w technologii tradycyjnej murowanej, ale prowadzona systemem gospodarczym, tj. gdy część robót jest wykonywana samodzielnie przez inwestora. W przypadku systemu zleconego różnice pomiędzy poszczególnymi technologiami są niewielkie. Ostateczny koszt budowy domu w stosunkowo niewielkim stopniu zależy od wybranej technologii, a ceny tych samych elementów budynku mogą się różnić w obrębie jednej technologii. Najmniej kosztuje budowa domu w technologii tradycyjnej murowanej, ale prowadzona systemem gospodarczym, tj. gdy część robót jest wykonywana samodzielnie przez inwestora. Na koszt budowy domu w znacznym stopniu wpływa jego wielkość, kształt bryły budynku, liczba kondygnacji, kształt dachu, rodzaj materiałów użytych do budowy, standard wykończenia, a także sposób budowy domu - system gospodarczy lub zlecony. Aktualizacja - podwyżka cen materiałów budowlanych i prac firm wykonawczych w 2017 roku Powyższe dane zostały wyliczone na podstawie cen obowiązujących w roku 2016, dlatego wymagają aktualizacji. W 2017 roku nastąpiła zarówno podwyższka cen materiałów budowlanych, jak i wykonawstwa. Z danych Grupy PSB można wnioskować, że na początku 2017 roku materiały budowlane były droższe, niż niemal wszystkie rok wcześniej. Największe podwyżki cen ustalono na materiały wykończeniowe, takie jak farby czy tapety (wzrost o ok. 15 proc.). Podwyżkę ponad 9-proc. wprowadzono także na narzędzia i sprzęt budowlany. W 2017 roku nastąpiła zarówno podwyższka cen materiałów budowlanych, jak i wykonawstwa. W górę poszły także ceny materiałów ściennych, materiałów do suchej zabudowy wewnątrz budynku, materiałów na dach (pokrycia, folie, rynny) oraz materiałów na instalacje grzewcze, kanalizacyjne oraz wentylacyjne. Podwyższka sięgnęła tutaj od 3 do 6 proc. Najmniejsze podwyżki w 2017 roku - 2 proc. - osiągnęły ceny wyposażenia łazienki czy kuchni (np. płytki ceramiczne). Materiały hydroizolacyjne, termoizolacyjne, cement, wapń czy chemia budowlana, podrożały nieznacznie. Nie zmieniły się natomiast ceny materiałów na zagospodarowanie terenu wokół domu (bramy, ogrodzenia czy materiały na utwardzenie gruntu). Z kolei gdy chodzi o ceny prac budowlanych, również uległy one podwyższce. jak widać na poniższym wykresie, podwyżki sięgnęły - w stosunku do początku roku 2017, 6-8 proc. Zmiany cen usług budowlanych Podsumowując, budując dom w 2017 roku zapłacimy więcej, niż gdyby budowa była realizowana rok wcześniej. To kwoty w kontekście procentowym o średnio 8-10 proc. wyższe dla materiałów budowlanych oraz 6-8 proc. wyższe dla cennika wykonawstwa przez firmę budowlaną. Warto przeczytać! Artykuł >> Dom tani w budowie – jak wybrać projekt? 10 zasad! UWAGA! Podane kwoty są cenami przybliżonymi, pochodzą z ogólnodostępnych w Internecie zestawień kosztów, dlatego mogą odbiegać od aktualnych cen oraz nie stanowią oferty handlowej.

ilość materiałów do budowy domu